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深圳市挂牌出让1宗地块 宗地总面积5066.44平方米
2022-11-17 10:27:12 来源：深圳市规划和自然资源局
现在已经到了2022年11月份了，对于房企来说最重要的就是土地资源了，每一次有土地用地挂牌出售都会引起众多房企关注，下面就一起来看一看深圳的土地出让情况吧。
经深圳市人民政府批准，深圳市规划和自然资源局罗湖管理局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号：H404-0092。宗地总面积：5066.44平方米。宗地坐落：罗湖区清水河街道清水河三路东侧清俊路北侧。出让年限：30年。容积率：小于或等于6.71。建筑密度(%)：小于或等于50。绿化率(%)：大于或等于30。建筑限高(米)：小于或等于100。
土地用途：工业用地面积5066.44平方米。土地级别：一级。投资强度：万元/公顷。保证金：1044万元。加价幅度：100万元。起始价：5220万元。挂牌开始时间： 2022年12月07日09时00分;挂牌截止时间： 2022年12月16日15时00分。
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
竞买人主体资格要求具备下列条件的，可独立申请竞买(不接受联合竞买)本次出让宗地：竞买申请人应当为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府规〔2019〕4号)规定的遴选要求企业。宗地出让条件(一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。(二)签订《成交确认书》后，竞得人应向深圳市罗湖区科技和创新局(以下简称罗湖区科技和创新局)申请签订产业发展监管协议。(三)自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局罗湖管理局申请签订《出让合同》，并自《国有土地使用权出让收入缴款通知书》(以下简称《缴款通知书》)出具之日起5个工作日内一次性付款。(四)竞得人缴纳地价款时，应凭借自然资源主管部门开具的《缴款通知书》到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》(五)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。(六)项目用地竞得人在土地使用权出让年期内不得以股权转让或变更的方式变相转让建设土地使用权及附着于该土地上的建(构)筑物及附属设施，项目建成后，该项目100%的建筑面积在土地使用权出让年限内不得转让;项目用地竞得人取得的建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超过合同剩余年期地价与建筑物残值之和。具体产权要求及其他权利限制详见《出让合同》和产业发展监管协议。(七)本用地内4530平方米社区服务中心及3530平方米研发用房须集中设置，由竞得单位建成后无偿移交政府，产权归政府;50平方米社区警务室竞得单位建成后无偿移交政府，产权归政府。(八)本项目须配建社会停车位75辆(建筑面积不少于3000平方米)，且应独立分区设置，建成后无偿移交政府。(九)本用地涉及清水河管理范围线,后期宗地开发建设方案应按照《深圳经济特区河道管理条例》等法律法规要求,做好河道保护相关设计和措施,须向辖区水务部门申报“河道管理范围内建设项目工程建设方案审批”事项; 宗地内有一条西东走向的废弃箱涵,后期开发过程中应作回填或拆除等处理。(十)本用地涉及油气管道的建议安评范围，建设时须满足国家、省、市相关法律法规及标准规范等要求，并严格按照《市安委办关于印发涉及油气管线等危险化学品场所建设项目安全评价工作指引的通知》(深安办〔2019〕2号)、《市应急管理局关于邻近危险化学品生产经营企业的建设项目征求意见办理工作的通知》等文件要求落实。(十一)本次出让宗地须自出让合同签订之日起1年内开工，3年内竣工。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
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深圳市挂牌出让1宗地块 宗地总面积5066.44平方米
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