杜绝“房坑”！明日起全国严查未明码标价楼盘！

2016-11-09 11:04:55 来源：楼盘网

近日，国家发展改革委和住房城乡建设部发出通知，部署从2016年11月10日至12月10日在全国范围内开展商品房销售明码标价专项检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店明码标价情况进行检查。重点查处以下行为：

一、销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；

二、未按规定实行“一套一标”；

三、未一次性公开全部销售房源；

四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；

五、标示信息不全，没有按照规定内容明码标价、公示相关收费以及影响商品房价格的其他因素；

六、采取多种方式明码标价，标价内容不一致；

七、在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予标明的费用；

八、其他违反明码标价规定销售商品房的行为。

通知强调，此次专项检查时间紧、任务重，各级价格主管部门、住房城乡建设部门要高度重视、密切配合、扎实推进，严厉查处价格违法行为，公开曝光典型案例，确保检查工作取得实效。

“假房源”曾充斥市场

今年十二届全国人大四次会议期间，住建部副部长陆克华指出，中介行业确实存在一些不良的房地产中介机构，甚至违法违规的中介机构，通过各种方式谋取不正当利益，坑害消费者权益。

深圳房产中介家家顺营销副总裁贺玲曾说：“通过我们研究部对网络房源的综合测算，目前深圳真正在卖的不超过5万套，而网络上的在售房源信息最高峰达170万套。”

广州中原地产项目部总经理黄韬说到，在一个房源有不同发布渠道的情况下，业主找中介“放盘”或中介找业主卖房在登记房屋信息时，有意无意的信息差错，比如不同户主名、有无花园、南向北向等，就会造成不同房源的假象。

如果说，多次重复发布房源尚属情有可原的话，捏造房源制造“信息泡沫”就很不厚道了。“比如，发布的房源实际为业主已售或者无意出售甚至根本不存在的房源，通过挂羊头卖狗肉，吸引购房者打电话过来咨询。”深圳房产中介家家顺营销副总裁贺玲说。

中国人民大学商法研究所所长刘俊海表示，虚假的房源信息一定程度上侵害了消费者的知情权，建议房地产主管机构和工商管理部门等进一步发挥行政指导和行政监管、行政处罚的职责，加大力度打击房源虚假信息的现象。

一些业内人士也认为，房地产中介应加强行业自律，规范市场作风。家家顺、中原地产、链家等中介公司相关负责人都表示，对于中介公司而言，都意识到“真房源”应该是市场的主流方向，“假房源”现象不改，最终会导致客户流失。

楼市整顿直指售楼乱象

多年来，房地产市场的不规范行为令购房者一直处于弱势地位。销售误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售、发布虚假广告、“饥饿营销”等等乱象丛生。

随着楼市的上涨和调控，住建部等部门针对楼市销售不规范行为开展了专项规范和整顿行动。

今年5月和8月，住建部分别发布了《关于房地产中介行业违法违规典型案例的通报》。其中包括违规招揽业务、违规代理销售、违规赚取差价、违规挪用交易资金等方面。

今年10月份，住建部查处了45家失信中介。这些中介主要通过发布虚假广告、恶意编造散布谣言，制造房源紧张气氛，采取违规预售、捂盘惜售等手段，煽动消费者购房，以达到其抬高房价、牟取私利的目的。

“行业整体的严查规范实际上是利好购房者的措施。”亚豪市场总监郭毅认为，从新房市场整顿情况看，严查规范等措施让新房市场的销售说辞更加真实可信。与之前相比，公示的房源数量也更加公开透明。这不仅可以令市场秩序更加合理，同时也让购房者的知情权得到了保障。

从整体市场层面看，中原地产分析师张大伟认为，房地产的不规范行为事实上放大了市场的恐慌情绪。实际上，过去十年以来，房地产行业的规范条款非常多，但是执行力度不够。有法可依，但是执法不严。此次严查整顿对于房地产市场逐渐走向规范具有积极意义。

分享此文章 链接分享 二维码分享

杜绝“房坑”！明日起全国严查未明码标价楼盘！

2016-11-09 11:04:55

扫码查看资讯详情

责任编辑：

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。



房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！

立即咨询